Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
Главная => Новости => Покупка загородного коттеджа

Перед выбором загородного коттеджа для начала необходимо определить, что вы ожидаете в качестве приобретения и на какую сумму можете рассчитывать, ведь современный рынок недвижимости предлагает много вариантов, выбор которых может не подойти из финансовых соображений.

Поэтому строго согласуйте свои желания со своими возможностями. Покупка коттеджа обычно предпочтительнее выбора городской квартиры в плане тишины, покоя, чистого воздуха и богатства природы. Но для начала необходимо оценить его состояние, соответствие цены реальному качеству и правильно оформить сделку.

Основные правила выбора коттеджа

•    Для начала необходимо четко определиться с местоположением коттеджа. Например: Курск, в городской черте, на востоке;
•    Определите удаленность коттеджа от города и возможность добираться каждый день на работу, если в этом есть необходимость;
•    Удостоверьтесь в существовании хорошего подъездного пути, оцените загруженность окружающих дорог и доступность общественного транспорта;
•    Убедитесь в наличии необходимой инфраструктуры (удаленность от дома продуктовых и хозяйственных магазинов, аптек);
•    Оцените централизованные коммуникации и проверьте правильность и своевременность расчета за них бывшими хозяевами, чтобы не взять на себя чужие долги;
•    Выясните год постройки коттеджа и виды материалов, из которых он изготовлен, обратите внимание на утепление коттеджа;
•    Сделайте сверку четких границ дома с записями в документах БТИ;
•    Убедитесь в отсутствии на участке незарегистрированных построек и отсутствии межевых споров с соседями.

При покупке коттеджа не стоит экономить на услугах квалифицированного юриста, так как есть вероятность остаться без недвижимости и без денег.

Надежнее приобретать коттедж через агентство недвижимости, заключать договор в частном порядке рискованно. Помните, не стоит обсуждать детали приобретения по телефону, лучше приехать и осмотреть все своими глазами.

Называя стоимость коттеджа, владельцы зачастую учитывают сумму возможной уступки, поэтому обязательно торгуйтесь. При торге уместно привести в качестве аргумента различные замеченные при осмотре мелкие изъяны.

Оформлять сделку начинайте, только договорившись об окончательной цене. Удостоверьтесь, что все документы и реквизиты в них оформлены правильно. Заключите договоренность о методе передачи денег, составьте и подпишите договор купли- продажи и в регистрационной палате зарегистрируйте сделку.

Документы, необходимые при передаче права собственника

•    Копия паспорта собственника;
•    Разрешение на строительство;
•    Акт о введении дома в эксплуатацию;
•    Свидетельство на право собственности строения;
•    Свидетельство на право собственности земли;
•    Кадастровый план участка;
•    Документы на все стоящие отдельно постройки (сарай, гараж, баня и т.д.)

Многоуровневые парковки

Недавно состоялось заседание Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.  Строительство многоуровневых стоянок и размещения автотранспорта в городе Курске обсуждалось на этом заседании, как одна из главных проблем.

Подробнее...

Сейчас онлайн

Сейчас 44 гостей онлайн

Реклама

Наши координаты

  • Курск, ул. Столярова 18А, оф. 45.

    тел.: +7 (4712) 51-55-55

  • Разработка сайта:  admin@kurskrealty.ru

Статистика

  • Пользователи : 705
  • Статьи : 200
  • Ссылки : 6
  • Просмотры материалов : 634569