Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
Главная => Новости => Отличие апартаментов от квартиры

Постоянный и непрекращающийся технический прогресс в современное время обуславливает необходимость развития социальной инфраструктуры, рынка недвижимости. Сегодня в этой сфере ключевые объекты внимания для покупателей и застройщиков – это апартаменты и квартиры. Данные жилые объекты обладают сходством и различием. Их наличие можно объяснить целью покупки таких объектов.

Итак, рассмотрим главное отличие апартаментов от квартиры в нашей стране.

Возможность прописки и юридический статус

С точки зрения юридических норм полноценным жильем апартаменты считать нельзя. Регистрация и прописка по месту жительства граждан, проживающих в них, невозможна даже если есть документы о праве собственности.

Есть только возможность создания временной прописки для владельца апартаментов, но только, если они расположены в здании, что является гостиницей или апарт-отелем.

Уровень развития социальной инфраструктуры

Данное отличие касается строительства рядом с апарт-отелями и комплексами разных социальных объектов, что обеспечивают комфортное, удобное и полноценное проживание. К подобным объектам следует отнести дошкольные и детские воспитательные учреждения, медицинские и т.п.

На компании, что занимаются созданием апарт-отелей, не распространяются обязанности по обеспечению владельцев апартаментов инфраструктурой подобного рода. Другими словами, есть риск приобретения жилья в необжитом районе, который может и в будущем остаться спальным.

Цена жилья

Немало весомым плюсом апартаментов выступает более низкая их цена в сравнении с квартирой, что легко объяснить отсутствием обязательств застройщика по расширению и развитию инфраструктуры района. Но сегодня государственный аппарат готовит правовые указания, по которым социальные обязательства распространяются и на компании, что занимаются созданием апартаментов.

Объем квартплаты

На основе такого критерия, приобретение квартиры кажется более выгодной вещью, чем покупка апартаментов. Размер оплаты услуг ЖКХ в апартаментах намного выше, чем в квартирах по причине НДС. Стандартная разница достигает 18%. Но если рассмотреть отдельные тарифы, то разница в оплате в сравнении с квартирой окажется еще более высокой. Это относится к оплате горячей и холодной воды, канализации, отопления и иных услуг.

Отсутствие льгот и субсидий

Владельцы апартаментов не получают права на льготы и субсидии, если их размер дохода в месяц ниже установленной нормы. Но из-за более низкой цены подобного жилья в сравнении с квартирой такая ценовая разницы немало уравновешивается.

Общее имущество апарт-отеля

Другим отличием апартаментов от квартиры является то, что по жилищному кодексу России владельцы квартир в домах несут равную и совместную ответственность за технические помещения, что в них расположены. А вот владельцы апартаментов здесь не упоминаются.

Возможность свободной перепланировки

У владельцев апартаментов есть право перепланировки жилья без получения разрешений. Но при проживании в квартире это невозможно. Единственное условие, что требуется для соблюдения в такой ситуации – гарантия того, что изменения не нанесут вреда.

Многоуровневые парковки

Недавно состоялось заседание Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.  Строительство многоуровневых стоянок и размещения автотранспорта в городе Курске обсуждалось на этом заседании, как одна из главных проблем.

Подробнее...

Сейчас онлайн

Сейчас 10 гостей онлайн

Реклама

Наши координаты

  • Курск, ул. Столярова 18А, оф. 45.

    тел.: +7 (4712) 51-55-55

  • Разработка сайта:  admin@kurskrealty.ru

Статистика

  • Пользователи : 705
  • Статьи : 200
  • Ссылки : 6
  • Просмотры материалов : 634543