Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
Главная => Новости => Ошибки покупателей при сделках с недвижимостью

В сделках с недвижимостью продавец и покупатель находятся «по разные стороны баррикад», поскольку каждый преследует собственную выгоду. В процессе заключения и подписания договора о продаже и приобретении недвижимости может возникать немало ошибок, которые в дальнейшем обходятся покупателю длительным хождением по судам и потерей новоприобретенного жилья. На самом деле, избежать расторжения сделок с недвижимостью можно, обратив пристальное внимание на их заключение.

Ошибка 1: оценка стоимости объекта

Покупатель, не занимающийся изучением объявлений о продаже и не знающий реальных цен реализации объектов на рынке, не знает, соответствует ли цена, указанная в объявлении, рыночной. В результате он зачастую приобретает недвижимость дороже, не сумев аргументированно снизить цену. Если покупка недвижимости осуществляется впервые в жизни, лучше воспользоваться услугой риэлтора. Для многих покупателей отказ от услуг профессионала в этой области обращается потерей существенной суммы.

Ошибка 2: право собственности

Второй ошибкой, совершаемой во время приобретения недвижимости, является недостаточное знакомство с документами на жилье. Продавать недвижимость имеет право лишь ее собственник (либо все собственники, если их несколько), поэтому обязательно необходимо в первую очередь проверить документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект.

Недостаточная внимательность в отношении собственников, имеющих право претендовать на часть имущества, может также обернуться неприятностями. Поэтому необходимо убедиться, входит ли приобретаемый объект в общую собственность с другим лицом и получить нотариально заверенное письменное согласие бывшего супруга на заключение данной сделки. Если собственники имеют несовершеннолетних детей, их права при продаже недвижимости не должны ущемляться, поскольку в этом случае суд может признать сделку недействительной.

Ошибка 3: заниженная в договоре стоимость

Очень часто продавцы, уклоняющиеся от государственных налогов, уговаривают покупателей на занижение стоимости жилья в договоре. В расчете на меньшую сумму налоговых вычетов, покупатели серьезно рискуют: в дальнейшем, в случае непредвиденного расторжения договора, они не смогут вернуть фактически заплаченные деньги.

Ошибка 4: торг неуместен

Чаще всего продавцы изначально закладывают в стоимость сумму возможного торга, поэтому если цена приглянувшейся недвижимости превышает ваш лимит на пять - десять процентов, не отказывайтесь сразу от этого варианта, отправляйтесь на осмотр и смело предлагайте свою цену.

Ошибка 5: неправильная оплата

Эта достаточно распространенная ошибка касается неправильного оформления платежа. При оплате наличными рекомендуется настоять на составлении расписки о получении финансовых средств, содержащей полную информацию о сторонах договора и выплаченной продавцу сумме. Однако, лучше всего производить расчет при помощи безналичных сервисов оплаты, переводом суммы на расчетный счет продавца.

Многоуровневые парковки

Недавно состоялось заседание Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.  Строительство многоуровневых стоянок и размещения автотранспорта в городе Курске обсуждалось на этом заседании, как одна из главных проблем.

Подробнее...

Сейчас онлайн

Сейчас 34 гостей онлайн

Реклама

Наши координаты

  • Курск, ул. Столярова 18А, оф. 45.

    тел.: +7 (4712) 51-55-55

  • Разработка сайта:  admin@kurskrealty.ru

Статистика

  • Пользователи : 705
  • Статьи : 200
  • Ссылки : 6
  • Просмотры материалов : 634563