Информация о новостройках

В наше время требования к планировке жилья немало выросли. Уже не говоря о том, что запросы людей немало поменялись. Сегодня наших соотечественников интересует не только крыша, но и степень развитости инфраструктуры, качество строительства, экология района, эстетика и удобство проекта.

Класс жилья и планировки

Наиболее взыскательные клиенты – это покупатели квартир бизнес и элит класса. Средний размер квартиры в данном сегменте достигает 120-150 «квадратов». Что касается планировки и требований к ней, то непременным является наличие гардеробной, 2-х санузлов и спален. Кухня с гостиной объединяются в одно помещение.

В классе комфорт запросы более скромные, здесь обычно приобретаются квартиры с площадью 80-85 м2. В классе эконом самым большим спросом пользуются 1-комнатные квартиры до 40 «квадратов». Здесь застройщик не сильно обременяет себя раздумьями о планировке. Рассчитано на то, что невзыскательные покупатели, что всю жизнь жили в хрущевках, привыкли к неудобствам. Да и что за изыски в бюджетных квартирах?

На маленькой площади на самом деле сложно осуществить особенные решения, но и здесь бывают удачные варианты.

Освещенность и циркуляция воздуха

Хороший уровень инсоляции – очень важная характеристика квартиры. Он во многом зависит от количества и размера окон, их ориентации по сторонам света. Если квартира крупногабаритная, то и окна должны быть достаточно большими, а их количество – достаточным.

Разновидности планировки

При подборе недвижимости интересует не только метраж, но и форма и размер помещений, нежилых комнат, их размещение. Что касается типа планировки, то их разница только во взаимном расположении помещений. Дабы решить, какой вариант лучше, следует ознакомиться с разновидностями планировок:

•    изолированные комнаты;
•    свободная планировка;
•    смежно-изолированные комнаты;
•    смежные комнаты;
•    индивидуальные планировки.

Изолированные комнаты так называются из-за того, что не имеют никакого сообщения между собой. Попасть в одну из другой можно, только если выйти в коридор.

Смежные комнаты располагаются «трамваем», то есть перетекают из одной в другую. Здесь нет никакого уединения.

Смежно-изолированные комнаты бывают в квартире, что состоит не меньше, чем из 3 комнат. Это смешанная планировка, при ней детская может быть отдельной, а спальня является смежной с гостиной.

Свободная планировка популярна в современных домах. Эти квартиры продают без внутренних перегородок, а покупатели сами разгораживают помещение. Перепланировке не подлежит только лоджия, кухня и санузел, если они отражены в БТИ паспорте. Минус в том, что приходится дополнительно вкладываться в ремонт.

Индивидуальная планировка используется в элитной недвижимости.

Комнаты: стены и потолки

Что касается формы комнат, то подавляющее большинство предпочитает классический прямоугольник. Квадратная форма тоже воспринимается положительно. Однозначно не приветствуются слишком вытянутые и узкие комнаты с одним окном в дальнем торце, а также комнаты с большим количеством дверей.