Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
Главная => Новости => Что нужно знать при покупке квартиры?

Важные основы перед непосредственным оформлением жилплощади

Перед тем как оформить документы на покупку новой квартиры, вы обязательно должны выяснить у застройщиков всё до мельчайших подробностей относительно вашего будущего жилья, ведь покупка жилья — ответственный и важный шаг в жизни каждого. Важно проверить все документы и разрешения на строительство объектов. Ответственный застройщик имеет ряд документов:

-документы на право владеть участком земли, которые представлены в виде свидетельства о собственности на землю или же договор аренды того участка, где ведётся строительство;
-разрешение на произведение строительных работ;
-государственная проектная документация о введении компании строительства здания;
-документация, учитывающая все проектные изменения в целом.

Все эти документы должны иметь подписи, печати, заверенные фирмой, а также строительная компания обязана предоставить все вышеупомянутые документы по вашей инициативе. Помимо прочего, застройщик должен иметь публикации в интернете или в СМИ о проектах, планируемых застроить в это месте. Если же компания отказывает в предоставлении бумаг, или же ссылается на наличие таковых в главном офисе, налоговой и т. п., то вам стоит в срочном порядке разобраться в легальности производимых работ.

Договор о коммунальных услугах

Подключение всех видов коммуникаций является трудоёмким и дорогостоящим делом, которым должен заняться именно застройщик. Наличие такового обеспечения обязательно на проверку в первую очередь. Очень важно наличие технических условий у застройщика, которые прописаны в документации. Это предполагает то, что сразу же после заселения, вы можете рассчитывать на наличие газа, света, воды и т. д. в вашем доме.

Договора по продаже квартир

На сегодняшний момент существует большое количество различных договоров, предусматривающих продажу квартир в новостройках (например, при строительстве этих договоров намного больше), среди которых:

•    Договор долевого строительства, предусматривающий 214 Федеральный закон.
•    Весельный договор.
•    Договор об инвестиционной деятельности, установленный по 39 Федеральному закону.
•    Договор уступки прав.

На сегодняшний день среди многообразия договоров наиболее востребованный и надёжный договор — договор долевого участия. Остальные требуют более тщательного изучения перед заключением с привлечением юриста.

Договор долевого строительства, составленный по нормам Федерального закона, как упоминалось ранее, должен состоять из нескольких обязательных пунктов:

5.    Определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче. 
6.    Срок о выполнении работ перед передачей объекта.
7.    Информация о цене объекта, порядке выплате, возможных задержек с обеих сторон.
8.    Наличие гарантийной ответственности застройщика перед покупателем построенного объекта.

Важным обратить внимание именно на гарантию получаемого продукта, а также сроки выполнения (и процент за невыполнение работ в указанное время) и метраж площади.

Многоуровневые парковки

Недавно состоялось заседание Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.  Строительство многоуровневых стоянок и размещения автотранспорта в городе Курске обсуждалось на этом заседании, как одна из главных проблем.

Подробнее...

Сейчас онлайн

Сейчас 45 гостей онлайн

Реклама

Наши координаты

  • Курск, ул. Столярова 18А, оф. 45.

    тел.: +7 (4712) 51-55-55

  • Разработка сайта:  admin@kurskrealty.ru

Статистика

  • Пользователи : 705
  • Статьи : 200
  • Ссылки : 6
  • Просмотры материалов : 634570