Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
Главная => Новости => Агентство недвижимости или застройщик? У кого покупать квартиру

Приобрести квартиру непросто. Здесь немаловажно не ошибаться в выборе продавцов. К кому обращаться: прямиком к застройщику или к риелторам?

Кого выбирать

Процесс покупки квадратных метров сложный. И даже не потому, что собрать требуемую сумму сложно. Просто покупателей ждет много других сложностей и сюрпризов. Поиск подходящего объекта, проверка владельцев квартиры и документов, составление договора, оформление прав собственности – на любом из этих этапов можно остаться без жилья, без денег.

Зачем риелтор застройщику

Новостройки можно купить прямо у компании, что занимается строительством, или обращаясь в агентства недвижимости, частным инвесторам. Если все ясно с перекупщиками, то зачем застройщикам агентства? За все услуги требуется платить гонорар в размере 2-4% от сделки, а это много.

Но выгода для двух сторон все же есть. Договор о сотрудничестве подписывают строительные фирмы, которые не имеют собственных специалистов по продажам. Их может не быть по различным причинам. Но при работе с агентством отпадает необходимость платить сотрудникам отпуск, больничные, зарплаты и т.п.

Достаточно часто к АН обращаются компании, которые не заработали репутации на рынке, а также застройщики, что из-за небольших объемов строительства не проводят широкие кампании.

Выгоды при сотрудничестве с агентством

Люди привыкли, что посредники при купле-продаже приводят к подорожанию товаров, но на рынке недвижимости это правило не всегда срабатывает.

Чаще всего сотрудники получают собственный процент от сделки за средства застройщика, а не покупателя. Гонорар изменяется в пределах 2-4%. Схема работы с риелтором на нашем рынке популярна. Примерно 30% всех контрактов заключается с ними.

Главные плюсы работы с риелторами:

•    помогает выполнять многоходовые операции с недвижимостью;
•    предоставляет покупателю на выбор объекты от различных застройщиков;
•    консультирует по всем вопросам, что касаются местоположения объекта;
•    проверить оформление документов, что подтверждают право собственности;
•    оформляет все документы, что требуются для сделки, регистрирует право собственности.

Скидка от застройщика

Невзирая на замечательное обслуживание в агентствах недвижимости, подписывать договор с застройщиком напрямую выгоднее. Помните, что если вы обращаетесь в отдел продаж СК, вы получаете право получения скидки 1-2%. Как раз именно эта сумма и выступает гонораром риелтора. При ее потере застройщики не обанкрочиваются, а вы экономите средства на ремонт, приобретение техники.

При получении небольшой скидки не следует сдаваться, если у застройщика достаточно гибкая ценовая политика, то можно рассчитывать на большие проценты, в особенности, если вы собираетесь приобретать помещение, что не пользуется высоким спросом. На рынке есть случаи предоставления скидки в размере 15-20% от изначальной стоимости.

При покупке жилья напрямую можно рассчитывать на особенные условия финансирования. Многие СК предлагают клиентам рассрочки на много лет, работают совместно с банками по части льготных кредитов. При выборе квартиры в доме вам нужно только собрать документы для получения рассрочки или кредита.

Многоуровневые парковки

Недавно состоялось заседание Межведомственного совета Курской области по предметам совместного ведения.  Строительство многоуровневых стоянок и размещения автотранспорта в городе Курске обсуждалось на этом заседании, как одна из главных проблем.

Подробнее...

Сейчас онлайн

Сейчас 17 гостей онлайн

Реклама

Наши координаты

  • Курск, ул. Столярова 18А, оф. 45.

    тел.: +7 (4712) 51-55-55

  • Разработка сайта:  admin@kurskrealty.ru

Статистика

  • Пользователи : 709
  • Статьи : 204
  • Ссылки : 6
  • Просмотры материалов : 643699